Steeds meer Verenigingen van Eigenaars overwegen de aanschaf van een AED (Automatische Externe Defibrillator). Bij een hartstilstand kan een AED van levensreddend belang zijn. Toch ontstaat regelmatig de vraag of een VvE bevoegd is om een AED aan te schaffen en deze in een gemeenschappelijke ruimte te plaatsen.
Binnen de taak van de VvE staat het beheren van het gebouw en het behartigen van de gezamenlijke belangen van de appartementseigenaars centraal. Vanuit dat perspectief kan worden gesteld dat de aanschaf van een AED binnen deze taak past. Snelle hulpverlening bij een hartstilstand is cruciaal en de aanwezigheid van een AED kan de overlevingskansen aanzienlijk vergroten. Daarmee draagt een AED bij aan de veiligheid en het welzijn van zowel bewoners als bezoekers van het complex.
In het Modelreglement 2017 wordt dit standpunt ondersteund: in artikel 11 lid 1 wordt een AED expliciet genoemd als onderdeel van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.
In oudere modelreglementen ontbreekt deze specifieke vermelding. Dat betekent echter niet dat een VvE geen AED zou mogen aanschaffen, al kan dit wel tot meer discussie leiden over de vraag of de kosten en verantwoordelijkheid binnen de bevoegdheden van de VvE vallen.
Wanneer een VvE besluit tot aanschaf over te gaan, is het belangrijk dit besluit zorgvuldig vast te leggen in de notulen van de vergadering van eigenaars. Daarbij verdient het aanbeveling om duidelijk te motiveren waarom de aanschaf wenselijk is, waar de AED wordt geplaatst en welke kosten gepaard gaan met aanschaf, onderhoud en eventuele vervanging. Een heldere onderbouwing draagt bij aan transparante besluitvorming en voorkomt onduidelijkheden achteraf.
Daarnaast is het mogelijk dat appartementseigenaars zelf het initiatief nemen en gezamenlijk een AED aanschaffen, buiten de VvE om. In dat geval dragen de deelnemende eigenaars zelf de kosten. Voor plaatsing in een gemeenschappelijke ruimte is echter altijd toestemming nodig van de vergadering van eigenaars, aangezien het gebruik van deze ruimten door de VvE wordt gereguleerd. (bron Rijssenbeek Advocaten)