Kansen én obstakels richting 2050
Uit recent onderzoek van het Ministerie van Binnenlandse Zaken, uitgevoerd door I&O Research, blijkt dat de verduurzaming van VvE-gebouwen nog lang niet op volle snelheid is. Hoewel vrijwel elke VvE voor een verduurzamingsopgave staat, blijft concrete actie vaak uit.
Weinig concrete plannen
Slechts 10% van de VvE’s heeft plannen om binnen twee jaar daadwerkelijk te verduurzamen. Een kwart van de verenigingen geeft aan hierover na te denken of plannen te ontwikkelen. Daartegenover staat een grote groep van 41% die helemaal geen plannen heeft, terwijl 24% het nog niet weet.
Deze cijfers laten zien dat veel VvE’s nog in de oriënterende fase zitten of moeite hebben om stappen te zetten.
Achterstallig onderhoud biedt kansen
Een belangrijke constatering uit het onderzoek is dat 1 op de 5 VvE’s te maken heeft met achterstallig onderhoud. Dit vormt niet alleen een probleem, maar ook een kans: onderhoudsmomenten kunnen worden benut om tegelijkertijd verduurzamingsmaatregelen door te voeren.
Er wordt momenteel onderzocht of financiering via onder andere het Nationaal Warmtefonds en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland kan helpen om deze combinatie te realiseren.
Drijfveren voor verduurzaming
Uit het onderzoek blijkt dat motivatie een sleutelrol speelt. VvE’s komen sneller in beweging wanneer:
- er een actieve verduurzamingscommissie of kartrekker aanwezig is;
- de financiële voordelen duidelijk in kaart zijn gebracht;
- een beheerder verduurzaming actief ondersteunt;
- bewoners zich bewust zijn van de mogelijkheden en noodzaak.
Qua maatregelen ligt de focus vooral op zonnepanelen. Andere oplossingen, zoals isolatie of warmtepompen, krijgen vooralsnog minder aandacht.
Sparen boven lenen
Op financieel vlak valt op dat veel VvE’s de voorkeur geven aan sparen in plaats van lenen voor verduurzaming. Daarbij is een verschil zichtbaar tussen generaties: jongere leden kiezen vaker voor sparen, terwijl oudere leden iets sneller geneigd zijn om financiering aan te gaan. [ondernemerskompas.nl]
Belang van draagvlak en bewustwording
Naast financiële aspecten spelen ook bewustwording en draagvlak een grote rol. Motivaties voor verduurzaming variëren van zorgen over klimaatverandering tot het verbeteren van het gebouw voor toekomstige generaties.
Conclusie
De verduurzaming van VvE-gebouwen blijft complex en vraagt om samenwerking, duidelijke informatie en financiële ondersteuning. Het onderzoek onderstreept dat er voldoende kansen zijn, maar dat zonder actieve sturing en draagvlak veel VvE’s achterblijven. (Bron: volkshuisvestingnederland.nl)