Op 1 juli 2026 is het wetsvoorstel Versnelling verduurzaming en onderhoud VvE's gepubliceerd voor internetconsultatie. Tot 20 september 2026 kan iedereen reageren op het voorstel. Het wetsvoorstel is onderdeel van de landelijke VvE-versnellingsagenda en heeft als doel om Verenigingen van Eigenaars eenvoudiger en sneller onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen te laten uitvoeren.
De belangrijkste voorgestelde wijzigingen zijn:
Besluiten met volstrekte meerderheid
Voorgesteld wordt om besluitvorming over onderhoud, verduurzaming van het gebouw en de bijbehorende financiering te vereenvoudigen.
In de toekomst zouden deze besluiten kunnen worden genomen met een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen (50% + 1). Op dit moment is voor verduurzamingsmaatregelen, afhankelijk van de bepalingen in de splitsingsakte, vaak nog een gekwalificeerde meerderheid vereist. Het bestaande quorum (het vereiste minimumaantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmen) blijft daarbij ongewijzigd.
MJOP uitgebreid naar 30 jaar
Het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) krijgt in het wetsvoorstel een langere planningstermijn. Waar nu een minimale looptijd van 10 jaar geldt, wordt voorgesteld dit uit te breiden naar 30 jaar.
Verder moet in het onderhoudsplan voortaan aandacht worden besteed aan verduurzamingsmaatregelen: uit het onderhoudsplan moet blijken dat stil is gestaan bij de mogelijkheden, haalbaarheid en wenselijkheden
Eenvoudiger vestigen van een recht van opstal
Het wetsvoorstel introduceert de mogelijkheid om een recht van opstal te vestigen zonder dat daarvoor eerst de splitsingsakte hoeft te worden gewijzigd.
Hierdoor kunnen bijvoorbeeld zonnepanelen, laadvoorzieningen of een warmte-koudeopslagsysteem (WKO) eigendom blijven van de partij die de installatie realiseert of exploiteert. Dit biedt meer flexibiliteit bij duurzame investeringen en voorkomt onnodige aanpassingen van de splitsingsakte.
Internetconsultatie
Het wetsvoorstel bevindt zich momenteel in de consultatiefase. Belanghebbenden kunnen tot 20 september 2026 hun reactie indienen. Op basis van de ontvangen reacties kan het ministerie het voorstel nog aanpassen voordat het definitief aan de wetgever wordt aangeboden.
Bron: Rijssenbeek Advocaten - Wetsvoorstel versnelling verduurzaming en onderhoud VvE’s